Еще пять лет назад застройщики стремились сделать рекламу максимально яркой. Для этого они выбирали насыщенные оттенки буквально для всего: начиная от окружающей среды и заканчивая деталями интерьера.

Считалось, что такие изображения и видео потенциальные покупатели замечают чаще. Но в результате это быстро стало популярным, из-за чего люди начали воспринимать рекламу, как информационный шум. И строительные компании были вынуждены искать новые подходы для продвижения и презентации своих проектов.

Благодаря современным инструментам и технологиям на смену яркости пришла фотореалистичность. Достичь такого эффекта визуализатор может с помощью:

• Освещения. Правильно выбранный свет поддерживает идею. Например, теплые и мягкие тона помогают представить концепцию уютного дома;
• Материалов и текстур. Важно замечать, как ведут себя разные материалы. В реальности всегда есть неровности, изменения тона, даже если это большая белая стена;
• Деталей. Чем лучше детализировано изображение, тем больше доверия оно вызывает. Можно добавить машину у дома, зелень на окнах, даже питомца покупателя.

В результате получаются реалистичные визуализации, которые сложно отличить от фотографий. Люди легко ассоциируют себя с такими рендерами. И чем правдивее они видят перед собой изображения, тем дольше рассматривают их и легче примеряют на себя пространство.

Беспилотники уже давно стали популярным и востребованным инструментом среди застройщиков. С помощью них удобно транслировать ход строительства по месяцам: от закладки фундамента до оформления фасадов.

Однако технологии непрерывно развиваются, и сегодня актуальны не просто фото и видео с воздуха, а добавление их в визуализации. Что это означает?

Сначала при помощи дронов, оснащенных камерами, проводится аэросъемка. А затем в полученные кадры интегрируется 3D-модель здания.

Какие преимущества дает такая визуализация застройщику:

• Информативность. Беспилотники помогают проводить съемки из разных ракурсов. Благодаря этому у покупателя появляется представление о внешнем виде и расположении объекта. Он может увидеть здание сверху и что его окружает, как архитектура встроена в местность;
• Реалистичность. На каждом кадре потенциальный покупатель легко узнает местность. В свою очередь застройщику удобно показывать такие материалы вместо или наряду с макетами объекта;
• Универсальность. Эффектные снимки можно использовать на разных площадках для привлечения внимания целевой аудитории. Они мало весят и подходят как для любого вида рекламы, так и для размещения в отделах продаж;
• Экономность. В отличие от построения зданий окружения и улиц с помощью 3D-моделей, съемка с дрона и добавление в нее трехмерной графики стоит дешевле.

Обращаем ваше внимание, с 2022 года аэросъемка в Москве строго запрещена. Но мы можем решить вашу задачу с помощью нейросетей. В других городах ограничений на полеты нет или необходимо заранее получить разрешение.

VR — технология, которая изменила то, как строительные компании проектируют и презентуют свои проекты.

По сути, это приглашение покупателя в будущее. С помощью программного обеспечения разработчики создают виртуальное пространство — образ квартиры или дома, которые еще даже не построены.

При этом человек может как изучать пространство, так и взаимодействовать с ним. Например, передвигать мебель, включать свет, менять предметы интерьера. Это помогает ему лучше понять, что он получит, когда проект будет полностью закончен.

Преимущества виртуальной реальности для застройщика:

• Информативная визуализация. Раньше застройщики, чтобы рассказать покупателю о недвижимости, полагались на двухмерные чертежи и 3D-модели. Но всегда оставались детали, которые нельзя было таким образом передать. VR же позволяет полностью погрузить покупателя в пространство, дать ему понимание размеров помещения и концепцию дизайна;
• Лучшая коммуникация. Виртуальное пространство становится эффективным инструментом для налаживания диалога между застройщиком и его клиентом. Так как теперь он может видеть не только саму квартиру или дом, но и их окружение, а также взаимодействовать с ними;
• Быстрая обратная связь. Благодаря VR покупатель может надеть очки и взять в руки джойстик, чтобы прогуляться по своему будущему дому. А после рассказать менеджеру, что он думает о проекте, какие изменения хочет внести, задать дополнительные вопросы;
• Эффективное проектирование. С помощью виртуальной реальности застройщик может тестировать гипотезы и быстро видеть результат, что особенно важно в сложных и срочных проектах. А также исправлять ошибки еще до начала этапа строительства.

В ближайшем будущем VR только укрепит свои позиции в сфере недвижимости. И те строительные компании, которые научатся с ним работать, будут иметь весомое преимущество перед другими. Начните использовать виртуальную реальность прямо сейчас.

Сегодня люди все чаще выбирают простое, но содержательное, и геймплей не стал исключением. В тренде остаются 3D-игры с простой механикой, в которые можно быстро сыграть, при этом отдохнуть, соприкоснуться с брендом и его продуктами. Например, пазлы, крестики-нолики, дженга.

Что такие игры могут дать застройщику:

• Развлекают. Когда в офисе продаж есть легкий геймплей, потенциальный покупатель может расслабиться и приятно провести время в ожидании;
• Знакомят с брендом. Застройщик может выбрать в качестве игры пазлы, на которых можно разместить даже визуализацию жилого комплекса. И таким необычным способ познакомить покупателя с проектом;
• Увеличивают время пользователя на сайте. Часто человеку сложно пройти мимо простой, но увлекательной игры, особенно когда он хочет выиграть. В итоге на сайте он проводит времени больше.

Успех летающей акулы

Швейцарская компания IKEA разработала браузерную игру с игрушечной акулой Блохэй.

Ее суть заключается в том, что пользователь должен помочь проплыть акуле по комнате, не задевая предметов интерьера.

При этом он не просто развлекается, а еще встречает в игре реальные товары магазина. И если войдет в пятерку тех, кто набрал больше всего очков, получит денежный приз.

В результате за первые десять дней после релиза в такую промо-игру сыграло более 30 тысяч человек. Каждый из них проходил ее в среднем по 16 раз, а около 10% пользователей авторизовались на сайте. Также IKEA получила более 300 тысяч упоминаний своих товаров за счет просмотра мини-историй про предметы, на которые натыкалась акула.

Глядя на эти цифры, с уверенностью можно сказать, что 3D-игры — это не бесполезный инструмент. Оставайтесь в тренде, используйте их для рекламы и продвижения и вы.

Новые подходы требуют новых решений. Поэтому крупные строительные компании стремятся использовать в маркетинге и продажах инновационные инструменты. И один из них — интерактивный стол.

Это большой сенсорный экран, который отвечает на касания и позволяет пользователям взаимодействовать друг с другом или с приложениями.

Какие преимущества есть у интерактивного стола для застройщика:

• Дает больше информации. На интерактивном столе можно продемонстрировать 3D-модели домов и квартир. Касаясь экрана, покупатель выбирает объект, чтобы посмотреть его визуализации, планировку, благоустройство. Благодаря этому он вовлекается в процесс, получает больше информации и эмоций от просмотра;
• Помогает выстроить диалог. Когда менеджер не показывает или показывает недвижимость недостаточно, у покупателя возникают сомнения и вопросы. Интерактивный стол в данном случае помогает наладить диалог, быстрее понять друг друга. Например, какая планировка нужна, какой сценарий освещения подходит;
• Упрощает выбор. В среднем покупатель выбирает квартиру 3-6 месяцев. С помощью интерактивного стола этот срок можно сократить. Оборудование за один раз позволяет показать десяток объектов, при этом 3D-визуализации настолько реалистичные, что не нужно выезжать на каждый из них. Покупатель может посмотреть их в офисе и понять, какая недвижимость для него в приоритете.

Как работает интерактивный стол

Пользователь взаимодействует с устройством, прикасаясь к мультимедийным объектам, текстам и изображениям на экране. В ответ экран анализирует касания, а затем запускает программы и приложения.

Мы рекомендуем показывать на интерактивном столе следующие продукты: визуализации интерьера, визуализации экстерьера, интерактивные планировки, приложения, 3D-игры.

Искусственный интеллект (ИИ), который появился в сфере недвижимости в 2023 году, стал трендом. Он уже улучшает качество работы визуализаторов, а также позволяет посмотреть на привычные вещи по-новому.

Вот несколько примеров, как нейросети меняют архитектуру:

• Ускоряют прототипирование. С помощью нейросетей визуализатор может гораздо быстрее создать прототип сценария освещения. А также внести в него изменения и исправить ошибки, чтобы согласовать окончательную концепцию с клиентом;
• Оптимизируют дизайн и планирование. ИИ может анализировать большой объем информации, в том числе выявлять закономерности и предлагать альтернативные решения. Это помогает архитектору оптимизировать свои проекты с учетом экологии, инфраструктуры и потребностей людей;
• Вдохновляют на эксперименты. Алгоритмы нейросетей позволяют дизайнеру экспериментировать с нестандартными формами, текстурами и материалами, создавая уникальные пространства. Также на основе заданных данных ИИ предлагает альтернативные варианты дизайна, что способствует творчеству;
• Расширяют возможности визуальной подачи. С помощью инструментов ИИ визуализатор может легко изменить время года на изображении. А также улучшить материалы, сделать их более реалистичными.

При этом важно помнить, что нейросети не заменяют творческое мышление и эмоции человека. Они обогащают процесс проектирования новыми открытиями и идеями, а также упрощают отдельные рутинные задачи.

Аббревиатурой CGI обозначают технологии, которые помогают в создании компьютерной графики. Это могут быть статичные изображения, анимации, трехмерные визуализации.

В то же время CGI часто ассоциируется с кино. В 1970-х годах с помощью него была создана анимация для таких культовых фильмов, как «Чужой» и «Звездные войны».

Однако только на кинематографе эти технологии не остановились, и сегодня графику можно встретить где угодно, в том числе в сфере недвижимости. В тренде CGI, который используют для рекламы и показа объектов.

CGI в рекламе

В рекламе недвижимости CGI выполняет три главные задачи.

Первая. Сделать визуализацию привлекательной и интересной. С помощью CGI-технологий можно создать красивые и яркие эффекты, привлекающие внимание покупателей.

Вторая. Показать невозможные в реальной жизни превращения предметов. Например, как летает дом.

Третья. Создать эффекты для настроения и атмосферы. CGI помогает выполнить визуализации в том стиле, который отражает ценности и концепцию компании или самого объекта недвижимости.

CGI в дизайне

С помощью компьютерной графики можно создать реалистичные и детализированные изображения помещений. При этом предложить покупателю разные варианты освещения, меблировки, палитры, стиля. Просматривая такие визуализации, покупатель лучше представляет, как будет выглядеть его будущий дом или офис.

CGI в архитектурном фильме

Без CGI не обойтись, когда нужно объединить 3D-изображения и кадры реальной съемки. В итоге выходит архитектурный фильм, который позволяет продемонстрировать преимущества еще не построенных зданий. Это помогает увеличить спрос, а также количество продаж уже на этапе строительства.